Mendapatkan Kaki
Di antara banyak hal remeh tentang di industri real estate, salah satu yang tertua adalah "kaki." Sebuah kaki dalam hal ini tidak berarti kemampuan untuk pergi ke suatu tempat atau mengubah geografi melainkan mengacu pada jumlah transaksi real estate secara langsung atau tidak langsung terkait satu sama lain.
Misalnya, jika penjualan Anda kaki ketiga dalam transaksi real estate, itu berarti ada dua penawaran lain yang harus menindaklanjuti sebelum Anda dapat menutup sendiri. Bagaimana bisa begitu?
Mari kita mengatakan bahwa pasangan membeli rumah pertama mereka dan tawaran mereka diterima. Pemilik rumah yang kemudian akan menggunakan hasil penjualan untuk pembeli rumah pertama kali untuk membeli namun rumah lain, atau leg kedua dalam kesepakatan tersebut. Jika penjual di leg kedua membutuhkan hasil penjualan mereka untuk menutup pada belum properti lain, maka itu adalah kaki ketiga, dan seterusnya.
Setiap kaki tergantung pada penjualan sebelumnya yang terjadi dan harus satu kesepakatan jatuh melalui; transaksi berikutnya terkait dengan penjualan sebelumnya mungkin jatuh juga. Kaki seperti membawa kontinjensi dengan tawaran mereka, terutama kontingensi bahwa pembeli akan ditutup pada rumah kontingen baru pada rumah mereka saat ini sedang dijual dan ditutup dengan sukses.
Jelas, semakin sedikit kontinjensi yang lebih baik tetapi kontinjensi kontrak tidak dapat dihindari. Beberapa pembeli mampu untuk membawa dua hipotek pada waktu yang sama dan masih sedikit memiliki cukup uang yang disimpan untuk digunakan sebagai uang muka harus rumah mereka tidak menjual.
Jika Anda penjual properti dan ada kontingensi dalam kontrak, terutama salah satu mengatasi kebutuhan untuk menjual rumah mereka saat ini sebelum mereka dapat memenuhi syarat untuk membeli Anda, melakukan apa pun yang Anda bisa untuk mengumpulkan informasi sebanyak mungkin tentang Anda " pembeli pembeli. "
Jika pembeli Anda memiliki kontrak kontingen rumah mereka pada pembeli mereka menjual properti mereka saat ini, Anda dapat melihat bahwa dibutuhkan hanya satu domino jatuh untuk mengacaukan beberapa transaksi. Jika hanya ada satu kontrak dengan klausul kontingensi, itu mungkin baik-baik saja. Tetapi jika Anda mencari tahu Anda leg keempat, kesepakatan Anda mungkin jatuh semata-mata karena orang lain melakukannya.
Minggu, 17 Mei 2015
Memilih Lender Ketika Membeli Rumah Anda
Memilih Lender Ketika Membeli Rumah Anda
Apa Jenis Lender Harus Anda Pilih?
Ini harus menjadi pertanyaan yang Anda tanyakan pada diri Anda di awal proses pembelian karena faktor-faktor lain dapat dipengaruhi oleh pilihan ini. Ada berbagai pilihan ketika datang ke pemberi pinjaman. Saya akan menjelaskan secara singkat beberapa jenis pemberi pinjaman dan mempertimbangkan pro dan kontra seperti yang kita pergi. Salah satu jenis pemberi pinjaman Anda mungkin ingin mempertimbangkan adalah broker hipotek. Seorang broker hipotek dapat membantu memandu Anda melalui lautan pilihan yang ada ketika datang ke pinjaman dan kadang-kadang broker bahkan bisa mendapatkan tingkat pinjaman yang lebih baik. Namun, hati-hati karena bisa ada biaya tersembunyi dan mungkin tidak ada banyak persyaratan perizinan untuk broker hipotek di daerah tertentu di mana Anda tinggal.
Jika Anda memutuskan untuk tidak memilih broker hipotek untuk membantu Anda dengan pinjaman Anda, maka ada beberapa pilihan lain yang tersedia termasuk:
Bank
Koperasi Simpan Pinjam
Home Builders
Agen Real Estate
Dalam rangka untuk memilih antara jenis pemberi pinjaman, Anda akan perlu untuk melakukan penelitian Anda dan menyadari proses pinjaman. Setiap pemberi pinjaman akan memiliki berbagai fitur dan tidak ada satu pemberi pinjaman akan menjadi yang terbaik bagi semua orang. Manfaat menggunakan salah satu jenis dari pemberi pinjaman adalah bahwa Anda tidak harus membayar pihak ketiga untuk membantu dalam proses pinjaman Anda. Kekurangannya, bagaimanapun, adalah bahwa Anda akan harus lebih akrab dengan proses kredit sehingga Anda dapat memilih pemberi pinjaman yang tepat untuk situasi Anda.
Faktor-faktor Yang Harus Anda Perlu Dalam Pikiran?
Tidak peduli apa jenis pemberi pinjaman yang Anda pilih, ada beberapa faktor yang perlu diingat ketika Anda sedang berbelanja untuk pemberi pinjaman tertentu. Aspek ini penting untuk keputusan Anda karena ada pemberi pinjaman baik dan buruk dalam setiap kategori dan Anda ingin dapat membedakan satu dari yang lain. Beberapa faktor yang akan mempengaruhi yang pemberi pinjaman yang Anda pilih adalah:
Pelayanan Pelanggan
Reputasi dari kreditur
Ukuran dari kreditur
Individu yang berbeda memiliki berbagai perasaan tentang aspek-aspek tertentu dari pemberi pinjaman sehingga Anda akan ingin untuk mempertimbangkan mereka berkaitan dengan diri Anda sendiri. Jelas, beberapa di antaranya lebih penting daripada yang lain. Misalnya, apa yang pelanggan tidak menghargai layanan pelanggan yang baik? Namun reputasi perusahaan dapat baik menegaskan kembali atau mempertanyakan klaim perusahaan untuk melayani pelanggan. Jadi, mengetahui tentang reputasi yang dapat berdampak pada bagaimana dipercaya laporan tentang layanan pelanggan yang.
Jadi semuanya bermuara ini: Apakah pekerjaan rumah Anda! Jangan hanya pergi ke sana dan memilih pemberi pinjaman pertama yang Anda datang ke dalam kontak dengan. Memiliki alasan untuk memilih pemberi pinjaman yang Anda pergi dengan. Jika Anda membuat pilihan ini dengan benar untuk keadaan Anda, Anda akan meningkatkan kemungkinan memiliki kelancaran transaksi pada saat itu akan pergi jauh ke arah Anda bahagia dengan pembelian Anda.
Apa Jenis Lender Harus Anda Pilih?
Ini harus menjadi pertanyaan yang Anda tanyakan pada diri Anda di awal proses pembelian karena faktor-faktor lain dapat dipengaruhi oleh pilihan ini. Ada berbagai pilihan ketika datang ke pemberi pinjaman. Saya akan menjelaskan secara singkat beberapa jenis pemberi pinjaman dan mempertimbangkan pro dan kontra seperti yang kita pergi. Salah satu jenis pemberi pinjaman Anda mungkin ingin mempertimbangkan adalah broker hipotek. Seorang broker hipotek dapat membantu memandu Anda melalui lautan pilihan yang ada ketika datang ke pinjaman dan kadang-kadang broker bahkan bisa mendapatkan tingkat pinjaman yang lebih baik. Namun, hati-hati karena bisa ada biaya tersembunyi dan mungkin tidak ada banyak persyaratan perizinan untuk broker hipotek di daerah tertentu di mana Anda tinggal.
Jika Anda memutuskan untuk tidak memilih broker hipotek untuk membantu Anda dengan pinjaman Anda, maka ada beberapa pilihan lain yang tersedia termasuk:
Bank
Koperasi Simpan Pinjam
Home Builders
Agen Real Estate
Dalam rangka untuk memilih antara jenis pemberi pinjaman, Anda akan perlu untuk melakukan penelitian Anda dan menyadari proses pinjaman. Setiap pemberi pinjaman akan memiliki berbagai fitur dan tidak ada satu pemberi pinjaman akan menjadi yang terbaik bagi semua orang. Manfaat menggunakan salah satu jenis dari pemberi pinjaman adalah bahwa Anda tidak harus membayar pihak ketiga untuk membantu dalam proses pinjaman Anda. Kekurangannya, bagaimanapun, adalah bahwa Anda akan harus lebih akrab dengan proses kredit sehingga Anda dapat memilih pemberi pinjaman yang tepat untuk situasi Anda.
Faktor-faktor Yang Harus Anda Perlu Dalam Pikiran?
Tidak peduli apa jenis pemberi pinjaman yang Anda pilih, ada beberapa faktor yang perlu diingat ketika Anda sedang berbelanja untuk pemberi pinjaman tertentu. Aspek ini penting untuk keputusan Anda karena ada pemberi pinjaman baik dan buruk dalam setiap kategori dan Anda ingin dapat membedakan satu dari yang lain. Beberapa faktor yang akan mempengaruhi yang pemberi pinjaman yang Anda pilih adalah:
Pelayanan Pelanggan
Reputasi dari kreditur
Ukuran dari kreditur
Individu yang berbeda memiliki berbagai perasaan tentang aspek-aspek tertentu dari pemberi pinjaman sehingga Anda akan ingin untuk mempertimbangkan mereka berkaitan dengan diri Anda sendiri. Jelas, beberapa di antaranya lebih penting daripada yang lain. Misalnya, apa yang pelanggan tidak menghargai layanan pelanggan yang baik? Namun reputasi perusahaan dapat baik menegaskan kembali atau mempertanyakan klaim perusahaan untuk melayani pelanggan. Jadi, mengetahui tentang reputasi yang dapat berdampak pada bagaimana dipercaya laporan tentang layanan pelanggan yang.
Jadi semuanya bermuara ini: Apakah pekerjaan rumah Anda! Jangan hanya pergi ke sana dan memilih pemberi pinjaman pertama yang Anda datang ke dalam kontak dengan. Memiliki alasan untuk memilih pemberi pinjaman yang Anda pergi dengan. Jika Anda membuat pilihan ini dengan benar untuk keadaan Anda, Anda akan meningkatkan kemungkinan memiliki kelancaran transaksi pada saat itu akan pergi jauh ke arah Anda bahagia dengan pembelian Anda.
Perhatikan bahasa itu!
Perhatikan bahasa itu!
Ketika Anda menulis tawaran untuk membeli rumah atau Anda penjual mengevaluasi satu, penting untuk memperhatikan detail dalam kontrak. Dan sementara yang mungkin tampak seperti "hey membaca baik cetak" Hal itu menjadi lebih sehingga pihak lain selain pembeli dan penjual akan meninjau kontrak penjualan seluruh proses penutupan.
Salah satu kesalahan paling umum dalam kontrak penjualan dalam hal konsesi penjual atau kontribusi yang disepakati dalam kontrak. Sebagai contoh, tawaran dibuat untuk penjual di $ 250.000 dengan kondisi bahwa penjual menyampaikan semua peralatan. Penjual ulasan tawaran itu dan memutuskan untuk tidak menyampaikan peralatan. Jadi pembeli mencoba lagi.
Penawaran baru adalah sebesar $ 250.000 dan pembeli ingin penjual untuk membayar $ 5.000 dalam biaya penutupan. Sekali lagi, penjual menurun. Ditentukan, pembeli membuat tawaran lain belum sebesar $ 250.000 dan meminta bahwa pagar kayu diperbaiki di dua tempat. Penjual kemudian setuju untuk memperbaiki pagar dan kontrak penjualan diubah untuk mencerminkan pernyataan bahwa "harga jual adalah $ 250.000 dan penjual akan memperbaiki pagar di dua tempat dicatat oleh penilai."
Melakukan kesepakatan, kan? Tidak terlalu. Anda lihat, memperbaiki pagar adalah masalah kinerja. Itu berarti ada sesuatu dalam kontrak penjualan yang membutuhkan salah satu pihak untuk melakukan disepakati persyaratan sebelum kesepakatan dapat menutup. Dalam contoh ini, itu memperbaiki pagar di dua tempat.
Kesepakatan itu semakin dekat untuk menutup tetapi pemberi pinjaman tetap tidak akan melepaskan penutup makalah. Mengapa? Pemberi pinjaman ingin bukti bahwa pagar telah diperbaiki. Ini dalam kontrak. Agar kontrak yang akan berlaku di mata pemberi pinjaman dan melanjutkan dengan memberikan menutup kertas, pemberi pinjaman ingin melihat laporan pemeriksaan dari inspektur rumah atau penilai fisik mengunjungi properti subjek, mencatat bahwa perbaikan telah dibuat. Jika perbaikan belum dilakukan, penutupan akan diadakan sampai kreditur yakin pagar memang telah diperbaiki.
Ketika menulis sebuah tawaran atau membuat counter yang perlu masalah kinerja kontrak pikiran. Kata berarti hal.
Ketika Anda menulis tawaran untuk membeli rumah atau Anda penjual mengevaluasi satu, penting untuk memperhatikan detail dalam kontrak. Dan sementara yang mungkin tampak seperti "hey membaca baik cetak" Hal itu menjadi lebih sehingga pihak lain selain pembeli dan penjual akan meninjau kontrak penjualan seluruh proses penutupan.
Salah satu kesalahan paling umum dalam kontrak penjualan dalam hal konsesi penjual atau kontribusi yang disepakati dalam kontrak. Sebagai contoh, tawaran dibuat untuk penjual di $ 250.000 dengan kondisi bahwa penjual menyampaikan semua peralatan. Penjual ulasan tawaran itu dan memutuskan untuk tidak menyampaikan peralatan. Jadi pembeli mencoba lagi.
Penawaran baru adalah sebesar $ 250.000 dan pembeli ingin penjual untuk membayar $ 5.000 dalam biaya penutupan. Sekali lagi, penjual menurun. Ditentukan, pembeli membuat tawaran lain belum sebesar $ 250.000 dan meminta bahwa pagar kayu diperbaiki di dua tempat. Penjual kemudian setuju untuk memperbaiki pagar dan kontrak penjualan diubah untuk mencerminkan pernyataan bahwa "harga jual adalah $ 250.000 dan penjual akan memperbaiki pagar di dua tempat dicatat oleh penilai."
Melakukan kesepakatan, kan? Tidak terlalu. Anda lihat, memperbaiki pagar adalah masalah kinerja. Itu berarti ada sesuatu dalam kontrak penjualan yang membutuhkan salah satu pihak untuk melakukan disepakati persyaratan sebelum kesepakatan dapat menutup. Dalam contoh ini, itu memperbaiki pagar di dua tempat.
Kesepakatan itu semakin dekat untuk menutup tetapi pemberi pinjaman tetap tidak akan melepaskan penutup makalah. Mengapa? Pemberi pinjaman ingin bukti bahwa pagar telah diperbaiki. Ini dalam kontrak. Agar kontrak yang akan berlaku di mata pemberi pinjaman dan melanjutkan dengan memberikan menutup kertas, pemberi pinjaman ingin melihat laporan pemeriksaan dari inspektur rumah atau penilai fisik mengunjungi properti subjek, mencatat bahwa perbaikan telah dibuat. Jika perbaikan belum dilakukan, penutupan akan diadakan sampai kreditur yakin pagar memang telah diperbaiki.
Ketika menulis sebuah tawaran atau membuat counter yang perlu masalah kinerja kontrak pikiran. Kata berarti hal.
Tips Berharga Membeli Flats di Kandivali
Tips Berharga Membeli Flats di Kandivali
Sementara pasar real estate adalah booming hari demi hari, kebutuhan untuk properti perumahan yang terjangkau menjadi tantangan karena lebih banyak orang bermigrasi ke kota impian setiap hari mencari penghidupan.
Mengingat rata-rata ukuran saku pembeli saat ini, perumahan yang terjangkau adalah mimpi yang jauh. Kandivali telah muncul sebagai tujuan panas baru untuk pembeli dengan berbagai fasilitas; itu adalah sesuatu yang salah satu pasti harus mempertimbangkan.
Hari ini bekerja profesional lebih memilih rumah dekat dengan tempat kerja mereka karena hal ini jauh akan mengurangi waktu perjalanan. Kandivali dekat dengan banyak hub perusahaan seperti Mindspace di Malad.
Pengembang di Kandivali timur tidak hanya menyediakan jumlah yang cukup dari pilihan perumahan dengan fasilitas seperti klub rumah, kolam renang, pusat kebugaran, kuil, dll tetapi juga konektivitas melalui jalan raya ke lokasi perbelanjaan utama seperti Lokhandwala, Shopper Stop, Apna Bazaar, dll memberikan kemudahan untuk keluarga.
Beberapa pengembang di Kandivali timur termasuk Veena Developer, Ravi Group, Seth Pengembang dan Pembangun RNA. Ravi Group sedang mengembangkan tonggak ke rumah-rumah yang menawarkan kemewahan dan keterjangkauan.
Beberapa hal yang perlu diingat saat membeli flat Kandivali
Pilih lokasi jika anggaran Anda tidak lebih dari 80 lacs untuk 1 crores.
Sementara memilih pembangun meminta fasilitas tambahan seperti clubhouse.
Kandivali Timur dan Kandivali Barat memiliki band harga yang berbeda dan juga melayani Kandivali dibandingkan dengan pinggiran barat lainnya seperti Andheri, menawarkan lebih.
Kandivali adalah sebuah alternatif untuk Andheri, Bandra, dll yang harga mahal mulai dari 1,5 milyar rupiah - 5 crores.
Kolam renang, fasilitas transportasi, keamanan, dll tujuan yang berbeda bagi calon pembeli rumah mencari flat Kandivali.
Pertimbangkan kedua pilihan sebelum membeli flat Kandivali, hanya yang memenuhi mata. Ini memberikan negara-side seperti merasa dengan pemandangan hijau dan pegunungan subur.
Tempat yang bagus untuk anak-anak untuk bermain dan tumbuh dalam lingkungan alam.
Sebuah tempat di kota namun dengan lingkungan yang damai.
Mengambil bantuan dari ahli: Jangan ragu untuk mengambil bantuan dari konsultan properti bukan hanya mengandalkan insting Anda dan lingkaran teman. Ini mungkin adalah investasi terbesar dan pembelian yang akan Anda buat. Jadi mengambil semua waktu yang Anda butuhkan sebelum Anda menandatangani kesepakatan.
Negosiasi: Jangan tertipu oleh prediksi harga properti dan bergegas untuk menandatangani surat-surat. Tidak seperti emas, harga properti akan menjalani dip besar selama festival seperti Diwali karena banyak pembeli telah merencanakan untuk memesan rumah selama ini dan penjual ingin menjual unit terjual dan rela menawarkan diskon, hadiah, fasilitas tambahan seperti ada biaya tambahan seperti ada Naik Lantai, Tugas Stamp, dll
Hak untuk Information Act: Pertimbangkan ini pada prioritas paling atas setelah Anda memutuskan dan pendek-daftar rumah impian Anda. Kunjungi RTI dan periksa latar belakang.
Sementara pasar real estate adalah booming hari demi hari, kebutuhan untuk properti perumahan yang terjangkau menjadi tantangan karena lebih banyak orang bermigrasi ke kota impian setiap hari mencari penghidupan.
Mengingat rata-rata ukuran saku pembeli saat ini, perumahan yang terjangkau adalah mimpi yang jauh. Kandivali telah muncul sebagai tujuan panas baru untuk pembeli dengan berbagai fasilitas; itu adalah sesuatu yang salah satu pasti harus mempertimbangkan.
Hari ini bekerja profesional lebih memilih rumah dekat dengan tempat kerja mereka karena hal ini jauh akan mengurangi waktu perjalanan. Kandivali dekat dengan banyak hub perusahaan seperti Mindspace di Malad.
Pengembang di Kandivali timur tidak hanya menyediakan jumlah yang cukup dari pilihan perumahan dengan fasilitas seperti klub rumah, kolam renang, pusat kebugaran, kuil, dll tetapi juga konektivitas melalui jalan raya ke lokasi perbelanjaan utama seperti Lokhandwala, Shopper Stop, Apna Bazaar, dll memberikan kemudahan untuk keluarga.
Beberapa pengembang di Kandivali timur termasuk Veena Developer, Ravi Group, Seth Pengembang dan Pembangun RNA. Ravi Group sedang mengembangkan tonggak ke rumah-rumah yang menawarkan kemewahan dan keterjangkauan.
Beberapa hal yang perlu diingat saat membeli flat Kandivali
Pilih lokasi jika anggaran Anda tidak lebih dari 80 lacs untuk 1 crores.
Sementara memilih pembangun meminta fasilitas tambahan seperti clubhouse.
Kandivali Timur dan Kandivali Barat memiliki band harga yang berbeda dan juga melayani Kandivali dibandingkan dengan pinggiran barat lainnya seperti Andheri, menawarkan lebih.
Kandivali adalah sebuah alternatif untuk Andheri, Bandra, dll yang harga mahal mulai dari 1,5 milyar rupiah - 5 crores.
Kolam renang, fasilitas transportasi, keamanan, dll tujuan yang berbeda bagi calon pembeli rumah mencari flat Kandivali.
Pertimbangkan kedua pilihan sebelum membeli flat Kandivali, hanya yang memenuhi mata. Ini memberikan negara-side seperti merasa dengan pemandangan hijau dan pegunungan subur.
Tempat yang bagus untuk anak-anak untuk bermain dan tumbuh dalam lingkungan alam.
Sebuah tempat di kota namun dengan lingkungan yang damai.
Mengambil bantuan dari ahli: Jangan ragu untuk mengambil bantuan dari konsultan properti bukan hanya mengandalkan insting Anda dan lingkaran teman. Ini mungkin adalah investasi terbesar dan pembelian yang akan Anda buat. Jadi mengambil semua waktu yang Anda butuhkan sebelum Anda menandatangani kesepakatan.
Negosiasi: Jangan tertipu oleh prediksi harga properti dan bergegas untuk menandatangani surat-surat. Tidak seperti emas, harga properti akan menjalani dip besar selama festival seperti Diwali karena banyak pembeli telah merencanakan untuk memesan rumah selama ini dan penjual ingin menjual unit terjual dan rela menawarkan diskon, hadiah, fasilitas tambahan seperti ada biaya tambahan seperti ada Naik Lantai, Tugas Stamp, dll
Hak untuk Information Act: Pertimbangkan ini pada prioritas paling atas setelah Anda memutuskan dan pendek-daftar rumah impian Anda. Kunjungi RTI dan periksa latar belakang.
Is It Waktu yang Tepat Untuk Beli A Home
Is It Waktu yang Tepat Untuk Beli A Home
Tergantung pada siapa Anda berbicara untuk Anda mungkin menemukan bahwa Anda memiliki jawaban yang berbeda diberikan kepada pertanyaan untuk membeli rumah sekarang atau tidak. Ahli ekonomi dan banyak di media masih menggembar-gemborkan bahwa tidak waktu untuk membeli rumah. Mereka merasa bahwa bagian bawah tidak memukul belum, dan bahwa bank diam-diam memegang jutaan sifat bahwa mereka akan membuka di pasar di beberapa titik. Azab ini dan kesuraman adalah bagian dari alasan bahwa pasar perumahan belum sepenuhnya pulih seperti yang seharusnya.
Faktanya adalah bahwa suku bunga kredit adalah yang terendah sudah dalam 50 tahun membuatnya menjadi waktu yang tepat untuk membeli rumah. Ada peluang untuk mendapatkan suku bunga kredit di kisaran 2% sampai 3% untuk peminjam berkualitas baik. Jadi, untuk memberikan contoh sebelum resesi tingkat bunga yang baik adalah di kisaran 5% -6% jika peminjam adalah untuk membeli rumah dan meminjam $ 200.000 sebagai hipotek pada properti pokok dan bunga hanya pembayaran akan $ 1,151.31 selama 30 tahun. Itu jumlah hipotek yang sama di pasar hipotek saat ini adalah $ 843,21 sebuah 26,8% tabungan per bulan pada pembayaran bulanan. Selama jangka waktu penuh pinjaman peminjam akan menghemat $ 110.916 dalam pembayaran bunga membeli rumah yang sama.
Sangat mudah untuk melihat bahwa ada penghematan besar tersedia untuk pembeli rumah potensial untuk membeli di pasar ini. Tergantung pada daerah yang satu ini tertarik untuk membeli penyesuaian harga real estat dari ketinggian pasar pada tahun 2007-2008 telah berkurang hingga 20 sampai 25%. Padahal, dalam beberapa bulan terakhir harga rumah mulai meningkat di negara hit keras dari negara seperti New York, Florida, dan California. Bahkan ada beberapa yang percaya dengan suku bunga kredit sangat rendah sehingga ada hiruk-pikuk beli di cakrawala membuat banyak tertarik untuk membeli rumah.
Sejauh gagasan bahwa bank akan membuang jutaan properti di pasar menyebabkan efek merobek harga perumahan itu adalah pendapat saya bahwa ini tidak akan terjadi. Berikut ini adalah dukungan saya untuk itu pendapat pemerintah sejak 2009 telah diberlakukan program seperti Rumah Terjangkau Modifikasi (Hamp), Prinsip Pengurangan Alternatif, dan Rumah Terjangkau Penyitaan Alternatif (HAFA) hanya untuk nama program beberapa bertujuan menjaga pemilik rumah tunggakan di mereka rumah daripada kehilangan properti untuk penyitaan. Banyak pemilik rumah tunggakan telah mampu mempertahankan kepemilikan rumah mereka. Kasus-kasus yang sulit telah mampu mempertahankan kepemilikan properti mereka meskipun mereka tidak mungkin telah membuat pembayaran di rumah mereka selama dua tahun. Dalam kasus-kasus bank dan perusahaan hipotek telah menghibur penjualan rumah melalui proses Pendek Sale. Penjualan pendek adalah di mana penyedia jasa pinjaman setuju untuk menerima penjualan rumah untuk jumlah yang dalam banyak kasus dapat ratusan ribu dolar kurang dari apa yang pemilik rumah berutang untuk rumah bagi penyedia jasa pinjaman. Juga orang-orang pemilik rumah yang berpartisipasi dalam proses penjualan pendek daripada membiarkan properti pergi penyitaan akan dapat untuk membeli rumah lain di cepat berbalik jangka waktu tiga tahun setelah keuangan mereka pulih.
Sebelum resesi sebagian besar negara telah menetapkan undang-undang yang berkaitan dengan pemilik rumah proses penyitaan dan perusahaan hipotek mereka diikuti. Di beberapa negara seperti California pemilik rumah memiliki tiga bulan untuk membawa pembayaran saat ini untuk perusahaan hipotek jika ini tidak terjadi properti diiklankan selama 21 hari dan kemudian dijual di lelang publik. Karena resesi besar sebagian besar negara telah berubah atau santai hukum penyitaan mereka sementara untuk memungkinkan waktu untuk meminimalkan kerusakan penyitaan untuk pasar real estat. Jika hukum tua yang sedang ditegakkan akan ada lari dari harga pasar perumahan. Jutaan rumah akan memukul pasar, dan harga rumah akan belum pulih tahun-tahun mendatang. Tapi, dengan tindakan pemerintah, Federal Reserve, dan bank partisipasi pasar pulih. Jadi, jangan takut untuk membeli rumah pergi keluar dan memasuki pasar mengetahui bahwa rumah Anda akan bernilai apa yang Anda bayar atau lebih untuk itu dalam beberapa tahun dari sekarang di acara Anda harus menjual. Melakukan bagian Anda untuk membuat pemulihan kenyataan membeli rumah.
Tergantung pada siapa Anda berbicara untuk Anda mungkin menemukan bahwa Anda memiliki jawaban yang berbeda diberikan kepada pertanyaan untuk membeli rumah sekarang atau tidak. Ahli ekonomi dan banyak di media masih menggembar-gemborkan bahwa tidak waktu untuk membeli rumah. Mereka merasa bahwa bagian bawah tidak memukul belum, dan bahwa bank diam-diam memegang jutaan sifat bahwa mereka akan membuka di pasar di beberapa titik. Azab ini dan kesuraman adalah bagian dari alasan bahwa pasar perumahan belum sepenuhnya pulih seperti yang seharusnya.
Faktanya adalah bahwa suku bunga kredit adalah yang terendah sudah dalam 50 tahun membuatnya menjadi waktu yang tepat untuk membeli rumah. Ada peluang untuk mendapatkan suku bunga kredit di kisaran 2% sampai 3% untuk peminjam berkualitas baik. Jadi, untuk memberikan contoh sebelum resesi tingkat bunga yang baik adalah di kisaran 5% -6% jika peminjam adalah untuk membeli rumah dan meminjam $ 200.000 sebagai hipotek pada properti pokok dan bunga hanya pembayaran akan $ 1,151.31 selama 30 tahun. Itu jumlah hipotek yang sama di pasar hipotek saat ini adalah $ 843,21 sebuah 26,8% tabungan per bulan pada pembayaran bulanan. Selama jangka waktu penuh pinjaman peminjam akan menghemat $ 110.916 dalam pembayaran bunga membeli rumah yang sama.
Sangat mudah untuk melihat bahwa ada penghematan besar tersedia untuk pembeli rumah potensial untuk membeli di pasar ini. Tergantung pada daerah yang satu ini tertarik untuk membeli penyesuaian harga real estat dari ketinggian pasar pada tahun 2007-2008 telah berkurang hingga 20 sampai 25%. Padahal, dalam beberapa bulan terakhir harga rumah mulai meningkat di negara hit keras dari negara seperti New York, Florida, dan California. Bahkan ada beberapa yang percaya dengan suku bunga kredit sangat rendah sehingga ada hiruk-pikuk beli di cakrawala membuat banyak tertarik untuk membeli rumah.
Sejauh gagasan bahwa bank akan membuang jutaan properti di pasar menyebabkan efek merobek harga perumahan itu adalah pendapat saya bahwa ini tidak akan terjadi. Berikut ini adalah dukungan saya untuk itu pendapat pemerintah sejak 2009 telah diberlakukan program seperti Rumah Terjangkau Modifikasi (Hamp), Prinsip Pengurangan Alternatif, dan Rumah Terjangkau Penyitaan Alternatif (HAFA) hanya untuk nama program beberapa bertujuan menjaga pemilik rumah tunggakan di mereka rumah daripada kehilangan properti untuk penyitaan. Banyak pemilik rumah tunggakan telah mampu mempertahankan kepemilikan rumah mereka. Kasus-kasus yang sulit telah mampu mempertahankan kepemilikan properti mereka meskipun mereka tidak mungkin telah membuat pembayaran di rumah mereka selama dua tahun. Dalam kasus-kasus bank dan perusahaan hipotek telah menghibur penjualan rumah melalui proses Pendek Sale. Penjualan pendek adalah di mana penyedia jasa pinjaman setuju untuk menerima penjualan rumah untuk jumlah yang dalam banyak kasus dapat ratusan ribu dolar kurang dari apa yang pemilik rumah berutang untuk rumah bagi penyedia jasa pinjaman. Juga orang-orang pemilik rumah yang berpartisipasi dalam proses penjualan pendek daripada membiarkan properti pergi penyitaan akan dapat untuk membeli rumah lain di cepat berbalik jangka waktu tiga tahun setelah keuangan mereka pulih.
Sebelum resesi sebagian besar negara telah menetapkan undang-undang yang berkaitan dengan pemilik rumah proses penyitaan dan perusahaan hipotek mereka diikuti. Di beberapa negara seperti California pemilik rumah memiliki tiga bulan untuk membawa pembayaran saat ini untuk perusahaan hipotek jika ini tidak terjadi properti diiklankan selama 21 hari dan kemudian dijual di lelang publik. Karena resesi besar sebagian besar negara telah berubah atau santai hukum penyitaan mereka sementara untuk memungkinkan waktu untuk meminimalkan kerusakan penyitaan untuk pasar real estat. Jika hukum tua yang sedang ditegakkan akan ada lari dari harga pasar perumahan. Jutaan rumah akan memukul pasar, dan harga rumah akan belum pulih tahun-tahun mendatang. Tapi, dengan tindakan pemerintah, Federal Reserve, dan bank partisipasi pasar pulih. Jadi, jangan takut untuk membeli rumah pergi keluar dan memasuki pasar mengetahui bahwa rumah Anda akan bernilai apa yang Anda bayar atau lebih untuk itu dalam beberapa tahun dari sekarang di acara Anda harus menjual. Melakukan bagian Anda untuk membuat pemulihan kenyataan membeli rumah.
Menutup Biaya - Apa yang Mereka Terdiri Dari?
Menutup Biaya - Apa yang Mereka Terdiri Dari?
Jadi Anda telah menemukan sebuah rumah. Anda telah berhasil melewati proses pencarian, membuat sebuah tawaran, memiliki penawaran Anda diterima dan sekarang rumah Anda!
Selamat.
Anda mungkin telah disimpan untuk uang muka dan cukup bangga dengan diri sendiri. Dan Anda harus.
Satu pertanyaan, apakah Anda dianggarkan untuk biaya penutupan Anda?
Ya, menutup biaya. Apakah pembelian dijual kembali atau konstruksi baru rumah baru Anda akan dikenakan biaya penutupan.
Biaya penutupan akan bervariasi, tetapi mungkin termasuk yang berikut:
Alih tanah Pajak
Ketika Anda membeli properti ada pajak khusus berdasarkan harga beli.
Pajak transfer Ontario Land berlaku untuk semua properti di Ontario, termasuk Toronto.
Pajak transfer Toronto Land berlaku untuk Toronto (kota Toronto tidak GTA) sifat saja. Jadi, jika Anda membeli rumah di Toronto, Ontario Anda dikenakan pajak pengalihan tanah di 2 tingkat kota dan provinsi.
Ontario Tanah Perhitungan Pajak transfer: 0,5% pada pertama $ 55.000 Ditambah 1,0% dari jumlah dari $ 55.001 sampai $ 250.000 Ditambah 1,5% dari jumlah lebih dari $ 250.001 sampai $ 400.000 Plus 2.0% dari jumlah yang melebihi $ 400.000
Toronto Tanah Perhitungan Pajak transfer: 0,5% pada pertama $ 55.000 Ditambah 1,0% dari jumlah dari $ 55.001 sampai $ 400.000 Plus 2.0% dari jumlah yang melebihi $ 400.000
Ini tidak semua berita buruk, ada ini - Pertama Kalinya Pembeli Program Rebate
Pertama kali rumah pembeli rumah baru dan dijual kembali yang memenuhi syarat untuk rabat Pajak transfer Ontario Tanah dan rebate dari Toronto LTT.
Rebate akan dihitung oleh pengacara Anda saat pendaftaran properti Anda dan akan segera diproses selama penyelesaian pembelian Anda. Anda membayar jumlah bersih karena.
Penelitian
Sebuah survei baru mungkin diperlukan jika Penjual tidak memiliki "diterima" survei dan satu diperlukan oleh tukang kredit pertama (pemberi pinjaman). Sebuah survei terutama menggambarkan batas-batas properti dan setiap easements yang mungkin ada.
Biaya: $ 1000- $ 2500
Pencairan
Pengacara Anda biasanya akan menangani pengeluaran.
Daftar khas pengeluaran adalah sebagai berikut dan semua biaya adalah perkiraan:
Masyarakat Hukum Transaksi Levy $ 50
Bangunan Izin $ 105
Akta Pendaftaran $ 70
Pendaftaran Mortgage $ 60
Kepaniteraan pencarian $ 80
Status air Laporan & Gas $ 41
Salinan, Pos, Fax $ 25
Judul Asuransi (Jika Dibeli) Biaya: $ 200- $ 400 lebih tentang ini nanti.
Penyesuaian
Secara pro rata, pengacara akan membagi beban sebagai berikut, pada tanggal penyelesaian:
Pajak
Minyak (biasanya puncak oleh vendor dan Pembeli menerima tangki penuh)
Penyesuaian bunga pada setiap pembayaran hipotek yang dibuat oleh vendor
Air (hanya untuk rekening flat rate di Toronto)
Biaya Beban umum
Hydro
Biaya Legal
Tingkat tarif untuk properti perumahan between.25% and.5% dari harga pembelian, biasanya tidak melebihi $ 1.500. Pengacara dapat menegosiasikan biaya mereka dan akan memberikan tanda kutip individu ketika diminta.
Menyadari dan informasi, membeli rumah adalah lebih dari sekedar uang muka dan hipotek.
Jadi Anda telah menemukan sebuah rumah. Anda telah berhasil melewati proses pencarian, membuat sebuah tawaran, memiliki penawaran Anda diterima dan sekarang rumah Anda!
Selamat.
Anda mungkin telah disimpan untuk uang muka dan cukup bangga dengan diri sendiri. Dan Anda harus.
Satu pertanyaan, apakah Anda dianggarkan untuk biaya penutupan Anda?
Ya, menutup biaya. Apakah pembelian dijual kembali atau konstruksi baru rumah baru Anda akan dikenakan biaya penutupan.
Biaya penutupan akan bervariasi, tetapi mungkin termasuk yang berikut:
Alih tanah Pajak
Ketika Anda membeli properti ada pajak khusus berdasarkan harga beli.
Pajak transfer Ontario Land berlaku untuk semua properti di Ontario, termasuk Toronto.
Pajak transfer Toronto Land berlaku untuk Toronto (kota Toronto tidak GTA) sifat saja. Jadi, jika Anda membeli rumah di Toronto, Ontario Anda dikenakan pajak pengalihan tanah di 2 tingkat kota dan provinsi.
Ontario Tanah Perhitungan Pajak transfer: 0,5% pada pertama $ 55.000 Ditambah 1,0% dari jumlah dari $ 55.001 sampai $ 250.000 Ditambah 1,5% dari jumlah lebih dari $ 250.001 sampai $ 400.000 Plus 2.0% dari jumlah yang melebihi $ 400.000
Toronto Tanah Perhitungan Pajak transfer: 0,5% pada pertama $ 55.000 Ditambah 1,0% dari jumlah dari $ 55.001 sampai $ 400.000 Plus 2.0% dari jumlah yang melebihi $ 400.000
Ini tidak semua berita buruk, ada ini - Pertama Kalinya Pembeli Program Rebate
Pertama kali rumah pembeli rumah baru dan dijual kembali yang memenuhi syarat untuk rabat Pajak transfer Ontario Tanah dan rebate dari Toronto LTT.
Rebate akan dihitung oleh pengacara Anda saat pendaftaran properti Anda dan akan segera diproses selama penyelesaian pembelian Anda. Anda membayar jumlah bersih karena.
Penelitian
Sebuah survei baru mungkin diperlukan jika Penjual tidak memiliki "diterima" survei dan satu diperlukan oleh tukang kredit pertama (pemberi pinjaman). Sebuah survei terutama menggambarkan batas-batas properti dan setiap easements yang mungkin ada.
Biaya: $ 1000- $ 2500
Pencairan
Pengacara Anda biasanya akan menangani pengeluaran.
Daftar khas pengeluaran adalah sebagai berikut dan semua biaya adalah perkiraan:
Masyarakat Hukum Transaksi Levy $ 50
Bangunan Izin $ 105
Akta Pendaftaran $ 70
Pendaftaran Mortgage $ 60
Kepaniteraan pencarian $ 80
Status air Laporan & Gas $ 41
Salinan, Pos, Fax $ 25
Judul Asuransi (Jika Dibeli) Biaya: $ 200- $ 400 lebih tentang ini nanti.
Penyesuaian
Secara pro rata, pengacara akan membagi beban sebagai berikut, pada tanggal penyelesaian:
Pajak
Minyak (biasanya puncak oleh vendor dan Pembeli menerima tangki penuh)
Penyesuaian bunga pada setiap pembayaran hipotek yang dibuat oleh vendor
Air (hanya untuk rekening flat rate di Toronto)
Biaya Beban umum
Hydro
Biaya Legal
Tingkat tarif untuk properti perumahan between.25% and.5% dari harga pembelian, biasanya tidak melebihi $ 1.500. Pengacara dapat menegosiasikan biaya mereka dan akan memberikan tanda kutip individu ketika diminta.
Menyadari dan informasi, membeli rumah adalah lebih dari sekedar uang muka dan hipotek.
Manfaat Membeli Residential Rumah di Fall Tahun ini
Manfaat Membeli Residential Rumah di Fall Tahun ini
Setiap orang ingin memiliki rumah. Dengan ekonomi jatuh dan kenaikan inflasi menjadi sulit untuk menyimpan uang untuk membeli rumah. Bahkan jika Anda memiliki uang yang diperlukan, adalah mungkin untuk mendapatkan rumah impian Anda? Iya Nih! Ini. Dengan kehati-hatian sedikit, Anda dapat memilih waktu yang tepat untuk membeli rumah. Banyak agen real estate mengatakan bahwa Kejatuhan adalah waktu yang tepat untuk membeli rumah hunian. Dalam artikel ini mari kita membahas bagaimana Jatuh membeli rumah dapat menguntungkan Anda.
Ada dingin ringan di udara. Daun berubah warna. Jatuh cepat mendekati dan sebagai pembeli rumah hunian Anda harus menganalisis manfaat membeli rumah di musim ini. Kejatuhan ini dapat berubah menjadi waktu yang menarik untuk membeli rumah hunian.
Berikut adalah beberapa manfaat Fall:
Suku bunga KPR rendah secara historis: Meskipun suku bunga KPR meningkat sedikit dari apa yang mereka berada di bulan Maret dan April, masih historis rendah dibandingkan dengan apa itu 20 sampai 30 tahun yang lalu. Sebuah survei pasar 30 tahun suku bunga KPR telah menunjukkan bahwa suku bunga KPR adalah 18% pada tahun 1983 dan telah turun ke 3% sampai 4% pada tahun 2013. Beberapa agen real estate merasa bahwa Anda mungkin tidak mendapatkan kesempatan yang baik ini tahun depan.
Pembeli kurang, sehingga persaingan kurang: Ada perlambatan di real estate membeli selama musim gugur karena banyak pembeli tidak memilih beralih ke wilayah baru. Mereka akan menempatkan anak-anak mereka di sekolah-sekolah dan tidak ingin menarik mereka keluar dari sekolah dan mengganggu rutinitas mereka. Jika Anda seorang pembeli rumah, Anda akan menemukan persaingan kurang dan Anda memiliki kesempatan lebih baik untuk mendapatkan rumah pilihan Anda.
Penjual mungkin membuat beberapa pengorbanan: Jika Anda cukup beruntung, Anda mungkin menemukan penjual yang bersedia untuk membuat beberapa pengorbanan untuk menjual rumahnya dengan cepat sebelum musim dingin set di Mereka kadang-kadang mungkin siap untuk memberikan konsesi juga.. Beberapa akan merencanakan liburan musim dingin yang mungkin mendorong mereka untuk menjual rumah tempat tinggal mereka dengan cepat. Mereka mungkin ingin pindah ke sebuah wilayah baru dan menetap di sana sebelum musim dingin dimulai.
Musim gugur ini benar-benar dapat menawarkan beberapa manfaat untuk Anda. Anda pasti akan mendapatkan kesepakatan yang baik jika Anda mendapatkan penjual termotivasi. Anda harus tetap satu poin penting dalam pikiran yaitu tidak menjadi terlalu serakah dan tawar-menawar untuk tingkat yang lebih rendah. Sebagai pembeli Anda juga harus membuat beberapa kompromi. Jika Anda tidak bersedia untuk membuat kompromi, Anda mungkin kehilangan kesempatan untuk membeli rumah hunian. Tidak ada yang bisa memprediksi bagaimana suku bunga akan tahun depan. Lebih bijaksana, membuat pilihan hati-hati dan manfaat dari membeli rumah di Fall ini.
Setiap orang ingin memiliki rumah. Dengan ekonomi jatuh dan kenaikan inflasi menjadi sulit untuk menyimpan uang untuk membeli rumah. Bahkan jika Anda memiliki uang yang diperlukan, adalah mungkin untuk mendapatkan rumah impian Anda? Iya Nih! Ini. Dengan kehati-hatian sedikit, Anda dapat memilih waktu yang tepat untuk membeli rumah. Banyak agen real estate mengatakan bahwa Kejatuhan adalah waktu yang tepat untuk membeli rumah hunian. Dalam artikel ini mari kita membahas bagaimana Jatuh membeli rumah dapat menguntungkan Anda.
Ada dingin ringan di udara. Daun berubah warna. Jatuh cepat mendekati dan sebagai pembeli rumah hunian Anda harus menganalisis manfaat membeli rumah di musim ini. Kejatuhan ini dapat berubah menjadi waktu yang menarik untuk membeli rumah hunian.
Berikut adalah beberapa manfaat Fall:
Suku bunga KPR rendah secara historis: Meskipun suku bunga KPR meningkat sedikit dari apa yang mereka berada di bulan Maret dan April, masih historis rendah dibandingkan dengan apa itu 20 sampai 30 tahun yang lalu. Sebuah survei pasar 30 tahun suku bunga KPR telah menunjukkan bahwa suku bunga KPR adalah 18% pada tahun 1983 dan telah turun ke 3% sampai 4% pada tahun 2013. Beberapa agen real estate merasa bahwa Anda mungkin tidak mendapatkan kesempatan yang baik ini tahun depan.
Pembeli kurang, sehingga persaingan kurang: Ada perlambatan di real estate membeli selama musim gugur karena banyak pembeli tidak memilih beralih ke wilayah baru. Mereka akan menempatkan anak-anak mereka di sekolah-sekolah dan tidak ingin menarik mereka keluar dari sekolah dan mengganggu rutinitas mereka. Jika Anda seorang pembeli rumah, Anda akan menemukan persaingan kurang dan Anda memiliki kesempatan lebih baik untuk mendapatkan rumah pilihan Anda.
Penjual mungkin membuat beberapa pengorbanan: Jika Anda cukup beruntung, Anda mungkin menemukan penjual yang bersedia untuk membuat beberapa pengorbanan untuk menjual rumahnya dengan cepat sebelum musim dingin set di Mereka kadang-kadang mungkin siap untuk memberikan konsesi juga.. Beberapa akan merencanakan liburan musim dingin yang mungkin mendorong mereka untuk menjual rumah tempat tinggal mereka dengan cepat. Mereka mungkin ingin pindah ke sebuah wilayah baru dan menetap di sana sebelum musim dingin dimulai.
Musim gugur ini benar-benar dapat menawarkan beberapa manfaat untuk Anda. Anda pasti akan mendapatkan kesepakatan yang baik jika Anda mendapatkan penjual termotivasi. Anda harus tetap satu poin penting dalam pikiran yaitu tidak menjadi terlalu serakah dan tawar-menawar untuk tingkat yang lebih rendah. Sebagai pembeli Anda juga harus membuat beberapa kompromi. Jika Anda tidak bersedia untuk membuat kompromi, Anda mungkin kehilangan kesempatan untuk membeli rumah hunian. Tidak ada yang bisa memprediksi bagaimana suku bunga akan tahun depan. Lebih bijaksana, membuat pilihan hati-hati dan manfaat dari membeli rumah di Fall ini.
Top 5 Alasan Membeli Rumah Sebelum 2014
Top 5 Alasan Membeli Rumah Sebelum 2014
Membuat keputusan untuk membeli rumah adalah sangat pribadi. Ini adalah tentang di mana Anda berada dalam hidup. Apakah Anda siap secara finansial? Apakah Anda perlu lebih banyak ruang karena keluarga tumbuh? Apakah Anda mencari halaman untuk anjing Anda untuk bermain di? Daftar berjalan dan terus, dan alasan dapat bervariasi dari tujuan investasi untuk ingin garasi untuk memarkir mobil Anda selama bulan-bulan musim dingin. Namun, jika Anda telah di pagar berikut adalah beberapa alasan untuk terus maju membeli sebelum 2014.
Sewa terus meningkat karena ada sedikit rumah yang tersedia untuk menyewa. Hal ini terutama berlaku di sini di Colorado. Setelah "BANJIR BESAR 2013" banyak dari mereka yang mengungsi telah memiliki waktu sulit menemukan perumahan dan sewa sementara. Ketika pasokan menurun permintaan meningkat dan biaya untuk menyewa meningkat.
Suku bunga KPR saat ini stabil namun mereka diperkirakan akan meningkat. Hari-hari tingkat 3,5% telah datang dan pergi tapi harga masih cukup rendah (tingkat saat ini adalah sekitar 4.22%). Sampai sekarang, sektor perumahan tumbuh kuat dan tingkat inflasi yang rendah, sehingga mempromosikan KPR rendah. Kita bisa berspekulasi tentang berapa lama tingkat rendah akan bertahan tetapi itu adalah kepercayaan umum bahwa mereka akan bangkit pada akhirnya, dan mereka akan memiliki dampak yang signifikan terhadap daya beli Anda.
Harga rumah yang relatif stabil. Meskipun kita melihat peningkatan dramatis di Colorado sekitar 10% harga rumah di Agustus 2013 selama Agustus 2012. Kenaikan harga sebenarnya hanya 0,5% dari bulan sebelumnya. Hal ini membuktikan bahwa pasar kami di sini di Colorado secara bertahap meningkat sebagaimana mestinya (seperti kenaikan cepat yang terjadi pada hari-hari pasar bubble). Namun, mereka tak dapat disangkal meningkat, sehingga rumah hari ini bahwa biaya $ 400.000 kemungkinan akan dikenakan biaya $ 425.000 jika Anda menunggu sampai musim semi 2014.
Mungkin lebih mudah untuk menemukan bahwa rumah yang sempurna. Sepanjang awal musim semi dan musim panas, kebanyakan pembeli telah bersaing mati-matian untuk hampir setiap rumah yang akan datang di pasar. Dengan kompetisi yang melambat sedikit, dan pilihan perumahan historis masih akan kuat sampai Oktober dan November, mungkin lebih mudah untuk menemukan rumah yang Anda inginkan dan mendapatkannya di bawah kontrak.
Investasi di masa depan Anda adalah ide bagus dan membeli rumah pasti lebih murah daripada menyewa. Bila Anda membeli rumah itu memberi Anda kesempatan untuk mulai membangun ekuitas. Secara umum bukannya membayar biaya bulanan untuk meminjam tempat tinggal, Anda bisa membeli dan berinvestasi di sebuah rumah yang memiliki nilai lebih pribadi dan ekonomi. Mempertimbangkan manfaat pembuatan jenis kontribusi bagi masa depan Anda setiap bulan.
Ada banyak alasan orang harus membeli rumah, jika waktunya tepat dan jika Anda siap. Ini hanya alasan besar beberapa berhenti bergetar dan membeli bahwa rumah yang sangat cocok untuk Anda sebelum akhir tahun.
Membuat keputusan untuk membeli rumah adalah sangat pribadi. Ini adalah tentang di mana Anda berada dalam hidup. Apakah Anda siap secara finansial? Apakah Anda perlu lebih banyak ruang karena keluarga tumbuh? Apakah Anda mencari halaman untuk anjing Anda untuk bermain di? Daftar berjalan dan terus, dan alasan dapat bervariasi dari tujuan investasi untuk ingin garasi untuk memarkir mobil Anda selama bulan-bulan musim dingin. Namun, jika Anda telah di pagar berikut adalah beberapa alasan untuk terus maju membeli sebelum 2014.
Sewa terus meningkat karena ada sedikit rumah yang tersedia untuk menyewa. Hal ini terutama berlaku di sini di Colorado. Setelah "BANJIR BESAR 2013" banyak dari mereka yang mengungsi telah memiliki waktu sulit menemukan perumahan dan sewa sementara. Ketika pasokan menurun permintaan meningkat dan biaya untuk menyewa meningkat.
Suku bunga KPR saat ini stabil namun mereka diperkirakan akan meningkat. Hari-hari tingkat 3,5% telah datang dan pergi tapi harga masih cukup rendah (tingkat saat ini adalah sekitar 4.22%). Sampai sekarang, sektor perumahan tumbuh kuat dan tingkat inflasi yang rendah, sehingga mempromosikan KPR rendah. Kita bisa berspekulasi tentang berapa lama tingkat rendah akan bertahan tetapi itu adalah kepercayaan umum bahwa mereka akan bangkit pada akhirnya, dan mereka akan memiliki dampak yang signifikan terhadap daya beli Anda.
Harga rumah yang relatif stabil. Meskipun kita melihat peningkatan dramatis di Colorado sekitar 10% harga rumah di Agustus 2013 selama Agustus 2012. Kenaikan harga sebenarnya hanya 0,5% dari bulan sebelumnya. Hal ini membuktikan bahwa pasar kami di sini di Colorado secara bertahap meningkat sebagaimana mestinya (seperti kenaikan cepat yang terjadi pada hari-hari pasar bubble). Namun, mereka tak dapat disangkal meningkat, sehingga rumah hari ini bahwa biaya $ 400.000 kemungkinan akan dikenakan biaya $ 425.000 jika Anda menunggu sampai musim semi 2014.
Mungkin lebih mudah untuk menemukan bahwa rumah yang sempurna. Sepanjang awal musim semi dan musim panas, kebanyakan pembeli telah bersaing mati-matian untuk hampir setiap rumah yang akan datang di pasar. Dengan kompetisi yang melambat sedikit, dan pilihan perumahan historis masih akan kuat sampai Oktober dan November, mungkin lebih mudah untuk menemukan rumah yang Anda inginkan dan mendapatkannya di bawah kontrak.
Investasi di masa depan Anda adalah ide bagus dan membeli rumah pasti lebih murah daripada menyewa. Bila Anda membeli rumah itu memberi Anda kesempatan untuk mulai membangun ekuitas. Secara umum bukannya membayar biaya bulanan untuk meminjam tempat tinggal, Anda bisa membeli dan berinvestasi di sebuah rumah yang memiliki nilai lebih pribadi dan ekonomi. Mempertimbangkan manfaat pembuatan jenis kontribusi bagi masa depan Anda setiap bulan.
Ada banyak alasan orang harus membeli rumah, jika waktunya tepat dan jika Anda siap. Ini hanya alasan besar beberapa berhenti bergetar dan membeli bahwa rumah yang sangat cocok untuk Anda sebelum akhir tahun.
Bagaimana Apakah Mereka Cari Bahwa Out?
Bagaimana Apakah Mereka Cari Bahwa Out?
Anda telah diterapkan untuk hipotek dan melihat ke depan untuk menutup pada pertama sewa properti Anda. Properti ini di lokasi yang sempurna dan karena itu di sebuah distrik sekolah besar Anda dapat benar-benar arus kas pada kesepakatan dengan memerintahkan sewa yang lebih tinggi. Anda akan sepanjang jalan gembira ketika panggilan pemberi pinjaman Anda dan bertanya: "Apakah Anda hanya membeli mobil baru yang Anda miliki aplikasi hipotek lain dengan perusahaan hipotek lain?"
Bagaimana mereka mengetahui hal itu, sih?
Salah satu hal pertama pemberi pinjaman tidak setelah menerima aplikasi hipotek meninjau laporan kredit. Laporan kredit akan menampilkan semua informasi kreditur saat ini dan sebelumnya selama tujuh tahun sebelumnya. Laporan ini juga akan memberikan nilai kredit, nomor tiga digit yang menunjukkan kualitas kredit Anda. Ada juga bagian lain yang disebut "Pertanyaan." Ada di sini pemberi pinjaman tahu tentang potensi account baru Anda.
Sebuah penyelidikan kredit berarti Anda telah membuat permintaan resmi untuk kredit. Dalam contoh ini, Anda berpikir tentang membeli mobil dan dealer mobil diperiksa kredit Anda. Permintaan kredit baru ini akan muncul pada laporan kredit Anda tidak peduli apakah Anda mengambil kredit mobil. Pada kenyataannya, bahkan jika Anda memutuskan untuk tidak membeli mobil baru, catatan penyelidikan kredit akan tetap. Ketika pemberi pinjaman melihat penyelidikan tersebut, mereka ingin tahu apakah Anda telah diambil pada setiap utang baru yang akan mempengaruhi utang Anda untuk rasio pendapatan.
Jika Anda mengajukan permohonan hipotek dengan perusahaan hipotek lain, pemberi pinjaman Anda akan melihat bahwa, juga. Apakah Anda menerapkan di tempat lain dan ditolak? Jika demikian, mengapa? Jika tidak, mengapa Anda menerapkan dengan kami? Ini adalah pertanyaan standar pemberi pinjaman akan ingin beberapa kepuasan dan mereka menjawab dengan, "Saya sedang mencari hipotek sebelum aku menemukanmu" atau "Ya, saya juga diterapkan dengan perusahaan hipotek lain tetapi belum memutuskan siapa yang harus pergi dengan . " Apapun alasannya, pemberi pinjaman hanya ingin memastikan semua utang Anda dicatat dan Anda telah diambil pada tidak ada kewajiban baru. Mereka permohonan kredit kecil sial, sementara tampak sederhana, selalu akan memerlukan penjelasan untuk pemberi pinjaman hipotek Anda.
Anda telah diterapkan untuk hipotek dan melihat ke depan untuk menutup pada pertama sewa properti Anda. Properti ini di lokasi yang sempurna dan karena itu di sebuah distrik sekolah besar Anda dapat benar-benar arus kas pada kesepakatan dengan memerintahkan sewa yang lebih tinggi. Anda akan sepanjang jalan gembira ketika panggilan pemberi pinjaman Anda dan bertanya: "Apakah Anda hanya membeli mobil baru yang Anda miliki aplikasi hipotek lain dengan perusahaan hipotek lain?"
Bagaimana mereka mengetahui hal itu, sih?
Salah satu hal pertama pemberi pinjaman tidak setelah menerima aplikasi hipotek meninjau laporan kredit. Laporan kredit akan menampilkan semua informasi kreditur saat ini dan sebelumnya selama tujuh tahun sebelumnya. Laporan ini juga akan memberikan nilai kredit, nomor tiga digit yang menunjukkan kualitas kredit Anda. Ada juga bagian lain yang disebut "Pertanyaan." Ada di sini pemberi pinjaman tahu tentang potensi account baru Anda.
Sebuah penyelidikan kredit berarti Anda telah membuat permintaan resmi untuk kredit. Dalam contoh ini, Anda berpikir tentang membeli mobil dan dealer mobil diperiksa kredit Anda. Permintaan kredit baru ini akan muncul pada laporan kredit Anda tidak peduli apakah Anda mengambil kredit mobil. Pada kenyataannya, bahkan jika Anda memutuskan untuk tidak membeli mobil baru, catatan penyelidikan kredit akan tetap. Ketika pemberi pinjaman melihat penyelidikan tersebut, mereka ingin tahu apakah Anda telah diambil pada setiap utang baru yang akan mempengaruhi utang Anda untuk rasio pendapatan.
Jika Anda mengajukan permohonan hipotek dengan perusahaan hipotek lain, pemberi pinjaman Anda akan melihat bahwa, juga. Apakah Anda menerapkan di tempat lain dan ditolak? Jika demikian, mengapa? Jika tidak, mengapa Anda menerapkan dengan kami? Ini adalah pertanyaan standar pemberi pinjaman akan ingin beberapa kepuasan dan mereka menjawab dengan, "Saya sedang mencari hipotek sebelum aku menemukanmu" atau "Ya, saya juga diterapkan dengan perusahaan hipotek lain tetapi belum memutuskan siapa yang harus pergi dengan . " Apapun alasannya, pemberi pinjaman hanya ingin memastikan semua utang Anda dicatat dan Anda telah diambil pada tidak ada kewajiban baru. Mereka permohonan kredit kecil sial, sementara tampak sederhana, selalu akan memerlukan penjelasan untuk pemberi pinjaman hipotek Anda.
Langganan:
Postingan (Atom)