Menutup Biaya - Apa yang Mereka Terdiri Dari?

Menutup Biaya - Apa yang Mereka Terdiri Dari?

Jadi Anda telah menemukan sebuah rumah. Anda telah berhasil melewati proses pencarian, membuat sebuah tawaran, memiliki penawaran Anda diterima dan sekarang rumah Anda!

Selamat.

Anda mungkin telah disimpan untuk uang muka dan cukup bangga dengan diri sendiri. Dan Anda harus.

Satu pertanyaan, apakah Anda dianggarkan untuk biaya penutupan Anda?

Ya, menutup biaya. Apakah pembelian dijual kembali atau konstruksi baru rumah baru Anda akan dikenakan biaya penutupan.

Biaya penutupan akan bervariasi, tetapi mungkin termasuk yang berikut:

Alih tanah Pajak

Ketika Anda membeli properti ada pajak khusus berdasarkan harga beli.

Pajak transfer Ontario Land berlaku untuk semua properti di Ontario, termasuk Toronto.

Pajak transfer Toronto Land berlaku untuk Toronto (kota Toronto tidak GTA) sifat saja. Jadi, jika Anda membeli rumah di Toronto, Ontario Anda dikenakan pajak pengalihan tanah di 2 tingkat kota dan provinsi.

Ontario Tanah Perhitungan Pajak transfer: 0,5% pada pertama $ 55.000 Ditambah 1,0% dari jumlah dari $ 55.001 sampai $ 250.000 Ditambah 1,5% dari jumlah lebih dari $ 250.001 sampai $ 400.000 Plus 2.0% dari jumlah yang melebihi $ 400.000

Toronto Tanah Perhitungan Pajak transfer: 0,5% pada pertama $ 55.000 Ditambah 1,0% dari jumlah dari $ 55.001 sampai $ 400.000 Plus 2.0% dari jumlah yang melebihi $ 400.000

Ini tidak semua berita buruk, ada ini - Pertama Kalinya Pembeli Program Rebate

Pertama kali rumah pembeli rumah baru dan dijual kembali yang memenuhi syarat untuk rabat Pajak transfer Ontario Tanah dan rebate dari Toronto LTT.

Rebate akan dihitung oleh pengacara Anda saat pendaftaran properti Anda dan akan segera diproses selama penyelesaian pembelian Anda. Anda membayar jumlah bersih karena.

Penelitian

Sebuah survei baru mungkin diperlukan jika Penjual tidak memiliki "diterima" survei dan satu diperlukan oleh tukang kredit pertama (pemberi pinjaman). Sebuah survei terutama menggambarkan batas-batas properti dan setiap easements yang mungkin ada.

Biaya: $ 1000- $ 2500

Pencairan

Pengacara Anda biasanya akan menangani pengeluaran.

Daftar khas pengeluaran adalah sebagai berikut dan semua biaya adalah perkiraan:

Masyarakat Hukum Transaksi Levy $ 50
Bangunan Izin $ 105
Akta Pendaftaran $ 70
Pendaftaran Mortgage $ 60
Kepaniteraan pencarian $ 80
Status air Laporan & Gas $ 41
Salinan, Pos, Fax $ 25
Judul Asuransi (Jika Dibeli) Biaya: $ 200- $ 400 lebih tentang ini nanti.
Penyesuaian

Secara pro rata, pengacara akan membagi beban sebagai berikut, pada tanggal penyelesaian:

Pajak
Minyak (biasanya puncak oleh vendor dan Pembeli menerima tangki penuh)
Penyesuaian bunga pada setiap pembayaran hipotek yang dibuat oleh vendor
Air (hanya untuk rekening flat rate di Toronto)
Biaya Beban umum
Hydro
Biaya Legal
Tingkat tarif untuk properti perumahan between.25% and.5% dari harga pembelian, biasanya tidak melebihi $ 1.500. Pengacara dapat menegosiasikan biaya mereka dan akan memberikan tanda kutip individu ketika diminta.

Menyadari dan informasi, membeli rumah adalah lebih dari sekedar uang muka dan hipotek.